ما الذي يجب أن يتضمنه تصميم موقع عقاري حتى يعمل تجارياً في السعودية؟
قبل الصور والباقات، هذا ما يفرّق بين موقع عقاري «شكل» وموقع يجلب المعلنين ويحتفظ بهم.
تصميم موقع عقاري جاهز يعني أن تستلم منصة إعلانات عقارية مكتملة ومُختبرة تُركَّب على استضافتك باسمك وهويتك خلال أيام، بدل أن تُبرمج من الصفر خلال شهور. الحد الأدنى الذي يحتاجه أي موقع عقاري ليُنافس: بحث على الخريطة بالحي والسعر والمساحة، صفحة عقار بصور ومواصفات وأزرار اتصال وواتساب، حسابات للمعلنين والمكاتب، ولوحة تحكم تُدير كل ذلك بلا مبرمج.
ما يميّز عقار بلس أنه مبني للسوق السعودي تحديداً: رقم رخصة فال للوسطاء، ترخيص الإعلان العقاري ورمز QR للتحقق على كل إعلان، سعر المتر ومؤشر أسعار الأحياء، مزوّدو رسائل ودفع سعوديون، ويُثبَّت على الجوال كتطبيق. وسواء سمّيته إنشاء موقع عقاري أو تصميم منصة عقارية، النتيجة واحدة: كود مملوك لك على استضافتك، من 4,000 ريال، ومثال حي تتصفحه الآن على aqarplus.net.
- بحث متقدم على الخريطةفلاتر بالحي والغرض والنوع والسعر والمساحة والغرف، ورسم منطقة على الخريطة، وحفظ البحث بتنبيه.
- صفحة عقار تُقنع بالتواصلمعرض صور، سعر المتر، الموقع والخدمات القريبة، وبيانات الترخيص، ثم اتصال أو واتساب أو رسالة بنقرة.
- حسابات المعلنين والمكاتبمعالج نشر من الجوال في 4 خطوات، صفحة مكتب برخصة فال وفريق وكلاء، ومشاريع بوحداتها.
- امتثال سعودي مدمجترخيص إعلان إلزامي ورمز QR، وقسم امتثال في اللوحة يجمع الإعلانات غير المطابقة ويُخطر أصحابها.
- دخل من اليوم الأولترقيات الإعلانات، باقات المكاتب، البنرات، ورسوم المشاريع — بدفع سعودي (مدى وApple Pay وتحويل).
- جوال أولاً وتطبيق يُثبَّتتصميم للجوال أولاً، تطبيق ويب تقدّمي بإشعارات ودليل تثبيت على آيفون، بلا متاجر ولا انتظار موافقات.
كيف يبدو تصميم الموقع العقاري وهو يعمل؟ جولة مسجّلة في 5 دقائق
من البحث على الخريطة إلى صفحة العقار وإضافة الإعلان من الجوال ولوحة التحكم — في فيديو واحد. يُحمَّل من يوتيوب عند الضغط فقط حتى لا يُبطئ الصفحة.
الفيديو مسجّل على إصدار سابق من النظام؛ النسخة الحالية (1.2 — سبتمبر 2026) تضيف الخريطة الملوّنة بالأقسام، والأوراق السفلية على الجوال، وإشعارات الويب، وتحسينات لوحة التحكم المذكورة في قسم ما الجديد. الشاشات أدناه من النسخة الحالية.
ما الذي تحصل عليه فعلاً من تصميم موقع عقاري بنظام عقار بلس؟
موقع عقاري يعمل من اليوم الأول: الزائر يبحث على الخريطة ويفلتر بالحي والسعر، والمُعلن يضيف عقاره من الجوال في 4 خطوات، وأنت تدير كل شيء من لوحة تحكم واحدة. بدّل بين الشاشات أدناه وبين عرض الحاسوب والجوال، واضغط أي صورة لتكبيرها.
الموقع أعلاه يعمل الآن على الإنترنت بنفس النظام الذي يُركَّب لك؛ تصفّحه كأي زائر وجرّب البحث والخريطة ومعالج إضافة العقار. الإعلانات المعروضة فيه بيانات عرض تُستبدل ببياناتك عند التسليم.
ما هو عقار بلس ولمن يناسب؟
عقار بلس منصة عقارية جاهزة — سكربت عقارات مكتمل يشبه في فكرته موقع عقار وبيوت (وقارنّا تفصيلاً مع عقار ماب هنا)، لكنه يُركَّب على استضافتك وباسمك ويعمل من أول يوم. إن كنت تبحث عن تصميم موقع عقارات أو برمجة موقع عقارات من الصفر فهذا البديل الأسرع والأقل مخاطرة. تناسب من يريد إطلاق موقع عقاري لمدينة أو دولة، أو مكتباً عقارياً يريد منصة تجمع إعلانات الوسطاء تحت علامته. أما إن كانت فكرتك سوق إعلانات عامة لا عقارية فقط، فانظر تصميم موقع مثل حراج من نفس العائلة.
- مُطوَّر للسوق العقاري وليس سكريبت إعلانات عام: رخصة فال، الترخيص الإعلاني، الواجهة، عمر البناء، سعر المتر، المخطط ورقم القطعة.
- 4 أقسام رئيسية و28 نوعاً (سكني، تجاري، أراضي، مشاريع) مع 69 حقلاً ديناميكياً تتحكم فيها بالكامل.
- جاهز للتشغيل على cPanel: PHP 8.1 وMariaDB بلا خوادم خاصة أو اشتراكات شهرية إلزامية.
- نسختان: مرخّصة بدومينك، أو مفتوحة المصدر باتفاق منفصل؛ الفرق بينهما ملف الترخيص فقط.
ما المميزات التي يحتاجها تصميم موقع عقارات ليُنافس المنصات الكبيرة؟
يحتاج إلى بحث على الخريطة وفلاتر عقارية دقيقة وصفحة عقار تُقنع المشتري بالتواصل، ثم إلى أدوات تُبقي المكاتب والمعلنين نشطين. عقار بلس يجمع هذه الثماني في نظام واحد مُختبر بدل تجميع إضافات متفرقة.
كيف يبدو الموقع العقاري للزائر على الحاسوب والجوال؟
الزائر يرى موقعاً عقارياً كاملاً: رئيسية بخريطة وأقسام ومدن ومؤشر أسعار، ونتائج بحث ببطاقات واضحة، وصفحة عقار مفصّلة، ودليل مكاتب ومشاريع. هذه 21 صفحة عامة مصوّرة من الموقع نفسه بالمقاسَين 1440 و390 بكسل، اضغط أي لقطة لتكبيرها.
كيف يضيف المُعلن عقاره من الجوال في 4 خطوات؟
يختار الغرض ونوع العقار من بطاقات كبيرة، ثم يثبّت الموقع على الخريطة، ثم يملأ مواصفات تظهر حسب نوع العقار فقط، ويرفع الصور، ويرى معاينة حيّة قبل النشر. الحقول الرقمية تفتح لوحة الأرقام مباشرة، والتقدّم محفوظ إذا خرج وعاد.
النوع والموقع
اختيار الغرض ثم نوع العقار من بطاقات كبيرة، ثم المدينة والحي وتثبيت الموقع على الخريطة.
المواصفات
حقول ديناميكية حسب النوع: غرف، دورات مياه، المساحة، الواجهة، عمر البناء… بعدّادات رقمية.
الصور
رفع متعدد بالسحب أو من الكاميرا، إعادة ترتيب، وتحديد صورة الغلاف.
السعر والنشر
السعر مع سعر المتر التلقائي، ملخص كامل، ومعاينة حيّة قبل النشر.
ماذا تتحكم فيه من لوحة تحكم الموقع العقاري بلا مبرمج؟
لوحة التحكم هي نظام إدارة العقارات كاملاً: تتحكم في كل ما يراه الزائر تقريباً — الأقسام والحقول، الدول والمدن والأحياء، الألوان والشعار، ترتيب أقسام الرئيسية، الباقات والأسعار، مزودي الرسائل والدفع والخرائط، وحتى نصوص SEO. 20 صفحة إدارية و22 تبويب إعدادات بـ 285 إعداداً، كل منها مصوّر أدناه.
ما الذي يراه المُعلن والمكتب العقاري داخل حسابه؟
يرى عقاراته وإحصاءات المشاهدات والتواصل لكل إعلان، ومدفوعاته وباقته، ورسائله وإشعاراته، وعمليات البحث المحفوظة، وترقية أي إعلان ليصبح مميزاً. المكتب يرى فوق ذلك فريقه ومناطقه وصفحته العامة. 10 صفحات حساب مصوّرة من الجوال والحاسوب.
كيف يحقق الموقع العقاري دخلاً شهرياً؟
من أربع قنوات مدمجة في النظام: ترقية الإعلانات (مميز، مثبت، عاجل)، باقات اشتراك المكاتب العقارية، البنرات الإعلانية في الرئيسية وصفحات الأقسام، ورسوم نشر المشاريع. كل سعر ومدة تحددها من لوحة التحكم، والدفع عبر 5 طرق منها التحويل البنكي بإيصال والبوابات الإلكترونية.
- ترقيات الإعلانات: مميز في النتائج، مثبت أعلى القسم، تجديد تلقائي اختياري.
- باقات المكاتب: عدد إعلانات، وسطاء، شارة موثّق، ظهور في دليل المكاتب.
- بنرات بمواضع متعددة وعدّاد نقرات لكل بنر.
- الدفع: تحويل بنكي، Moyasar، HyperPay، Tap، NeoLeap — كلها اختيارية من الإعدادات.
الحاسبة التالية أداة تقديرية بأرقام تُدخلها أنت؛ لا تُمثّل وعداً بدخل معيّن، فالنتيجة الفعلية تعتمد على سوقك وتسويقك.
كيف يتم التحقق من المستخدمين وربط الرسائل والدفع والخرائط؟
التحقق برمز OTP عبر SMS أو واتساب عند التسجيل أو إضافة الإعلان حسب ما تفعّله، مع اختيار المزود من قائمة وتبديله في أي وقت بلا تعديل كود. المزودون أدناه مدمجون فعلاً في الإعدادات، وفي وضع الاختبار قبل الإطلاق يظهر الرمز على الشاشة لتجربة الخطوات قبل الاشتراك في أي مزود.
كيف يُحمى الموقع العقاري وبيانات المُعلنين؟
بطبقات مستقلة تعمل معاً: رموز CSRF على كل نموذج، استعلامات مُجهّزة تمنع حقن SQL، تشفير كلمات المرور، حدود للمحاولات وحظر IP، وفحص الملفات المرفوعة. الطبقات الـ 12 أدناه مأخوذة من الكود الفعلي للنسخة لا من قائمة عامة، ولا يوجد نظام بلا ثغرات محتملة لذلك نُبقي التحديثات متاحة.
كيف يتصدّر الموقع العقاري نتائج البحث ويفتح بسرعة؟
ببنية روابط عربية واضحة لكل عقار ومدينة وحي، وبيانات منظّمة لصفحات العقار، وخريطة موقع تلقائية، مع كاش صفحات ثابت يجعل الصفحات العامة تُقدَّم كملفات جاهزة على استضافة مشتركة. الصور تُحوَّل إلى WebP وتُحمَّل عند الحاجة، والخطوط مستضافة محلياً.
- روابط عربية للعقار والقسم والمدينة، وعناوين وأوصاف قابلة للتعديل من تبويب SEO.
- بيانات Schema لصفحات العقار (RealEstateListing) والمكاتب والأحياء ومؤشر الأسعار، وOpen Graph لكل صفحة.
- sitemap.xml وrobots.txt ديناميكيان؛ يتحوّلان إلى منع الأرشفة في وضع الاختبار قبل الإطلاق.
- كاش ثابت للصفحات العامة مع تحديث عند أي تغيير، وتبويب أداء متقدم.
- صفحات مدن وأحياء بمؤشر سعر المتر المحسوب من إعلاناتك، وهي صفحات تجذب بحثاً طبيعياً.
هل يعمل الموقع العقاري كتطبيق على الجوال؟
نعم؛ الموقع مبني للجوال أولاً ويُثبَّت كتطبيق PWA على الشاشة الرئيسية بأيقونة شعارك نفسه، مع قائمة سفلية ثابتة وبحث وفلاتر بحجم الإبهام وإضافة عقار من الكاميرا. 24 واجهة API جاهزة إذا أردت لاحقاً تطبيقاً أصلياً للمتاجر يقرأ من نفس قاعدة البيانات.
هل يمكن تشغيل الموقع العقاري في أكثر من دولة وبعملات مختلفة؟
نعم؛ 14 دولة مفعّلة بعملتها ومفتاح هاتفها وعلمها، ويمكن قصر الموقع على دولة واحدة بتعطيل بقية الدول من صفحة الدول والمدن. الواجهة عربية بالكامل (لا توجد نسخة إنجليزية للواجهة حالياً) مع أسماء إنجليزية للأقسام والمدن، والأرقام غربية في كل مكان لتوافق البحث والخرائط.
كيف يتعامل النظام مع رخصة فال والترخيص الإعلاني ورمز QR؟
لكل إعلان حقل للترخيص الإعلاني ورخصة فال للوسيط، ويُعرض رمز QR للتحقق على صفحة العقار، ويمكن جعل هذه الحقول إلزامية قبل النشر من تبويب العقارات والتراخيص. لوحة التحكم تضم قسم امتثال يجمع الإعلانات بلا ترخيص أو بترخيص منتهٍ ليراجعها فريقك ويُخطر المعلن.
- حقول الترخيص الإعلاني ورخصة فال وتاريخ الانتهاء على الإعلان وصفحة المكتب.
- شارة «موثّق» للمكاتب المعتمدة من الإدارة، وفلتر «الموثّق فقط» في البحث.
- قسم الامتثال في اللوحة + سجل تدقيق لكل تعديل على الإعلان.
- نصوص الشروط وسياسة الإعلانات قابلة للتعديل من صفحات اللوحة.
ماذا تقدّم خريطة الموقع العقاري أكثر من مجرد علامات؟
الباحث يرسم منطقة على الخريطة فتظهر العقارات داخلها فقط، ويضغط «قريب مني» ليرى ما حوله، ويرى على صفحة العقار الخدمات القريبة (مدارس، مساجد، مستشفيات، مراكز تسوق) من 30 نقطة خدمة جاهزة تزيدها من اللوحة. العلامات تتجمّع تلقائياً عند التصغير وتعمل بنفس الشكل على Leaflet وGoogle.
- رسم حر على الخريطة وفلاتر فوقها (الغرض، النوع، السعر).
- تثبيت موقع العقار بالسحب عند الإضافة، مع إحداثيات الحي كنقطة بداية.
- خرائط مجانية مستضافة محلياً بلا مفتاح، أو Google Maps عند إدخال مفتاحك، مع عودة تلقائية للمجانية إن فشل التحميل.
ما الفرق بين عقار بلس وإنشاء موقع عقارات من الصفر والسكريبتات العامة وووردبريس؟
من يقارن بين تصميم مواقع عقارية مخصصة وسكربت جاهز يجد الفرق الجوهري في الوقت والمخاطرة: عقار بلس مكتمل ومُختبر وتملك كوده، بينما البرمجة من الصفر تبدأ من لا شيء، والسكريبتات العامة ليست عقارية، وووردبريس يعتمد على إضافات متفرقة بتحديثات لا تتحكم فيها. الجدول يوضّح النقاط التي تهم صاحب منصة عقارية، ومن يحتاج بناءً مخصصاً بالكامل خارج نطاق النظام الجاهز يجد نطاق العمل في خدمة تصميم المواقع حسب الطلب.
| المعيار | عقار بلس | برمجة من الصفر | سكريبت إعلانات عام | ووردبريس + إضافة عقارية |
|---|---|---|---|---|
| وقت الإطلاق | أيام | أشهر | أسابيع مع تعديلات | أسابيع |
| ملكية الكود | كاملة على استضافتك | كاملة | حسب الترخيص | الإضافات ليست ملكك |
| حقول عقارية (فال، ترخيص، سعر المتر) | مدمجة | تُبرمج | غير موجودة | جزئياً |
| خرائط مجانية وGoogle بالتبديل | نعم | تُبرمج | غالباً Google فقط | حسب الإضافة |
| OTP بمزودين سعوديين | 4 SMS + 4 واتساب | تُبرمج | نادراً | نادراً |
| مكاتب ومشاريع وطلبات عقارية | مدمجة | تُبرمج | لا | إضافات منفصلة |
| لوحة تحكم بإعدادات بلا كود | 285 إعداداً | حسب العقد | محدودة | مبعثرة بين الإضافات |
| الأداء على استضافة مشتركة | كاش ثابت مدمج | حسب التنفيذ | متوسط | ثقيل غالباً |
| تطبيق PWA وواجهات API | جاهزة | تُبرمج | غالباً لا | إضافات مدفوعة |
| التكلفة الأولية | ثابتة ومعروفة | الأعلى | منخفضة | متوسطة + اشتراكات |
ما المواصفات التقنية للنظام وماذا يحتاج ليعمل؟
عقار بلس سكربت عقارات جاهز بالكود المصدري لا خدمة اشتراك، ويحتاج إلى استضافة cPanel عادية بـ PHP 8.1 أو أحدث وMariaDB أو MySQL، بلا Node أو Docker أو خوادم خاصة. كل رقم أدناه ناتج عن عدّ فعلي في ملفات النسخة وقاعدة بياناتها في سبتمبر 2026، لا عن تقدير.
ما الباقات المتاحة وبكم يبدأ تصميم موقع عقاري جاهز؟
ثلاث باقات بأسعار معلنة بالريال، دفعة واحدة بلا اشتراك شهري. الفرق بينها حجم التخصيص والربط ومدة الدعم، وكل الباقات تُسلَّم مُركّبة على استضافتك. الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة.
الأساسية
- النسخة الكاملة مرخّصة بدومينك
- التركيب على استضافتك وربط الدومين
- الشعار والاسم والألوان الأساسية
- الخرائط المجانية مفعّلة
- شرح مسجّل للوحة التحكم
الاحترافية
- كل ما في الأساسية
- تخصيص الأقسام والحقول والمدن لدولتك
- ربط مزود OTP (SMS أو واتساب) وبوابة دفع
- Google Maps بمفتاحك + الخدمات القريبة
- ضبط SEO والصفحات الثابتة والبنرات
- جلسة تدريب مباشرة على اللوحة
المتكاملة
- كل ما في الاحترافية
- تعديلات برمجية خاصة على النظام
- PWA مضبوط بأيقوناتك وإشعارات الويب
- ربط البريد والتخزين الخارجي
- دعم ممتد بعد الإطلاق
- خيار النسخة مفتوحة المصدر
كم تكلفة تصميم موقع عقاري في السعودية — وما الذي يحدد السعر فعلاً؟
أربعة طرق لإنشاء موقع عقاري، ولكل واحدة ثمن ظاهر وثمن خفي. الجدول يقارنها بالبنية لا بأرقام غيرنا، لأننا لا نذكر إلا أسعارنا.
| المعيار | منصّة بناء بالاشتراك | قالب ووردبريس عقاري | برمجة من الصفر | عقار بلس |
|---|---|---|---|---|
| الدفع | اشتراك شهري أو سنوي دائم | قالب + إضافات مدفوعة تتجدد | عقد كبير على مراحل | دفعة واحدة من 4,000 ريال |
| الملكية | الموقع مستضاف عند المنصّة | الكود ملكك والإضافات مرخّصة | ملكك | الكود كاملاً على استضافتك |
| رخصة فال وترخيص الإعلان وQR | غير موجودة | تُبرمج أو غير موجودة | تُبرمج من جديد | مدمجة وإلزامية من الإعداد |
| OTP ودفع سعودي | نادراً | إضافات متفرقة | تُبرمج | 4 مزوّدي SMS و4 واتساب و5 طرق دفع |
| مكاتب ومشاريع وطلبات | غير موجودة | إضافات منفصلة | تُبرمج | مدمجة بحسابات وصلاحيات |
| وقت الإطلاق | ساعات — بمميزات محدودة | أسابيع | أشهر | أيام |
| التعديل لاحقاً | داخل حدود المنصّة فقط | يعتمد على القالب | حرّ | حرّ — كود PHP مفتوح للتطوير |
ما تدفعه لنا مرة واحدة
الأسعار بالريال السعودي ولا تشمل ضريبة القيمة المضافة. تفاصيل كل باقة في قسم الباقات، وما يشمله السعر وما لا يشمله في القسم المخصص.
ما تدفعه لمزوّديه مباشرة (خارج سعرنا)
لا نطلب اشتراكاً شهرياً ولا نسبة من إعلاناتك؛ دخل المنصّة كله لك، ويمكنك تقديره بحاسبة الدخل في قسم الدخل.
لمن تناسب هذه المنصة العقارية الجاهزة — وماذا يحصل كل دور؟
المنصة العقارية ليست موقعاً تعريفياً لمكتب واحد، بل سوقاً يجتمع فيه الباحث والمالك والوسيط العقاري والمكتب والمطوّر، ولكل دور حساب وصلاحيات مختلفة؛ فهي في الوقت نفسه موقع عقارات للجمهور وبرنامج إدارة مكتب عقاري لفريقك. الجدول يوضّح ما يراه كل طرف فعلاً في عقار بلس، كما يظهر في اللقطات أعلاه.
| الإمكانية | الباحث / المشتري | المعلن الفرد | المكتب العقاري | المطوّر العقاري | الإدارة |
|---|---|---|---|---|---|
| بحث بالحي والخريطة ورسم منطقة، مقارنة، مفضلة، حاسبة تمويل، مؤشر سعر المتر | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| طلب عقاري (اكتب ما تريد وتصلك العروض) وتنبيهات البحث المحفوظ فوري/يومي/أسبوعي | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | — |
| إضافة عقار بمعالج 4 خطوات من الجوال مع رقم ترخيص الإعلان ورقم الصك (لا يُعرض) | — | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| إحصائيات المشاهدات والاتصالات، تجديد وترقية الإعلان، مدفوعات وفواتير | — | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| صفحة مكتب برخصة فال وسجل تجاري، فريق وكلاء بترخيصهم، باقة مكتب وحدود إعلانات | — | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| مشاريع على الخارطة برخصة وافي، وحدات، نسبة الإنجاز وموعد التسليم | — | — | — | ✓ | ✓ |
| مراجعة الإعلانات والامتثال، البلاغات، الباقات، البنرات، المشرفون بصلاحيات، 285 إعداداً | — | — | — | — | ✓ |
| الدخول برقم الجوال ورمز تحقق (SMS أو واتساب) بلا كلمة مرور تُنسى | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
هل الموقع العقاري جاهز للائحة التسويق والإعلانات العقارية الجديدة؟
نعم — النظام يطبّق متطلبات اللائحة افتراضياً ويمنع نشر أي إعلان بلا رقم ترخيص. اللائحة التنظيمية للتسويق والإعلانات العقارية التي اعتمدتها الهيئة العامة للعقار في مايو 2026 تشترط ظهور رقم ترخيص الإعلان واسم المعلن ووصف العقار في كل إعلان، وتُلزم المنصات بالاستجابة لطلبات الهيئة. القائمة التالية تذكر ما ينفّذه النظام حرفياً وما يبقى على عاتقك — بلا مبالغة.
| البند | في عقار بلس | كيف؟ |
|---|---|---|
| رقم ترخيص الإعلان العقاري قبل النشر | ✓ | حقل إلزامي من لوحة التحكم، 6–20 رقماً، ولا يُنشر الإعلان بدونه. |
| رخصة فال للوسيط والوكيل والمكتب | ✓ | إلزامية لأنواع المعلنين الوسطاء ولإنشاء المكتب (قابلة للتعطيل من الإعدادات). |
| حالة الترخيص ظاهرة: سارٍ / موثّق / منتهٍ | ✓ | شارة على البطاقة وصفحة الإعلان مع تاريخ الانتهاء. |
| رمز QR للتحقق من الترخيص | ✓ | يُولَّد في صفحة الإعلان ويشير إلى صفحة التحقق في منصة الهيئة. |
| إيقاف الإعلان تلقائياً عند انتهاء ترخيصه | ✓ | مهمة مجدولة يومية توقف الإعلان أو تكتفي بتنبيه المعلن، مع تنبيه قبل الانتهاء بأسبوع. |
| رقم الصك يُحفظ ولا يُعرض للزوار | ✓ | يُخزَّن للمراجعة فقط ويُخفى في لوحة التحكم حسب الإعداد. |
| سجل تدقيق لكل تعديل على الإعلان | ✓ | من أنشأ وعدّل ومتى ومن أي عنوان — للرد على الهيئة خلال يومَي عمل. |
| اسم المعلن ونوعه (مالك / وسيط / مكتب / مطوّر) | ✓ | ظاهران في كل إعلان مع رابط الملف العام. |
| توثيق الحساب | جزئي | رمز تحقق على الجوال (SMS أو واتساب). الربط بالنفاذ الوطني الموحد يُنفَّذ كطلب خاص ضمن الباقة المتكاملة. |
| استضافة الخوادم داخل المملكة | على عاتقك | النظام يعمل على أي استضافة cPanel سعودية؛ نُركّبه على الاستضافة التي تختارها. |
ما الذي يشمله سعر تصميم الموقع العقاري وما الذي لا يشمله؟
حتى لا تُفاجأ بتكاليف لاحقاً، هذه هي الحدود بالضبط. كل ما هو خارج السعر تدفعه مباشرة لمزوّده ولا نأخذ عليه عمولة.
ما نوع رخصة السكربت العقاري وكيف تعمل التحديثات والدعم؟
رخصة النظام مرتبطة بدومين واحد ويمكن نقلها إلى دومين آخر عند تغيير اسم موقعك، ولا يوجد اشتراك شهري إلزامي لتشغيل الموقع.
| البند | الأساسية | الاحترافية | المتكاملة |
|---|---|---|---|
| الرخصة | دومين واحد | دومين واحد | دومين واحد أو نسخة مفتوحة المصدر |
| ملكية الكود على استضافتك | ✓ | ✓ | ✓ |
| الدعم الفني بعد الإطلاق | 30 يوماً | 90 يوماً | 12 شهراً |
| تحديثات الإصدار خلال فترة الدعم | ✓ | ✓ | ✓ |
| تعديلات برمجية خاصة | — | — | ✓ |
| قناة الدعم | واتساب وبريد | واتساب وبريد | واتساب وبريد ومكالمة |
كيف أجرّب الموقع العقاري ولوحة التحكم قبل الشراء؟
الموقع يعمل الآن على aqarplus.net كأي موقع عقاري على الإنترنت — تتصفّحه بلا تسجيل، وتجرّب البحث والخريطة ومعالج إضافة العقار. أما لوحة التحكم وحساب المكتب فنفتح لك حساباً خاصاً بهما عند الطلب.
ما الجديد في الإصدار الأخير من سكربت العقارات؟
الإصدار 1.2 — 18 سبتمبر 2026. كل بند هنا مُنفَّذ ومُختبر في النسخة الحالية، ويصلك ما بعده ضمن فترة الدعم.
الإصدار 1.2 — سبتمبر 2026 (جولة التفاصيل الصغيرة وإعادة التحقق من الصفر)
- الخريطة بلون لكل قسم رئيسي (سكني، تجاري، أراضٍ، مزارع) على الدبابيس، وحلقات نِسَب على التجمّعات المختلطة، ومفتاح ألوان يعمل كفلتر على الرئيسية
- الأوراق السفلية على الجوال (البحث والفلاتر وقوائم الاختيار): قفل تمرير يعمل على آيفون، وزر الرجوع يغلق الورقة بدل مغادرة الصفحة، وسحب المقبض يغلقها
- إشعارات الويب: بطاقة طلب الإذن للمسجّلين ودليل تثبيت التطبيق على آيفون خطوة بخطوة
- الهوية من اللوحة: أيقونة التاب وأيقونات التطبيق تُشتق من شعارك تلقائياً وتُحترم المخصّصة
- لوحة التحكم: كل نوافذ التأكيد داخل الصفحة (لا نوافذ متصفح افتراضية)، وعنوان كل تبويب باسم قسمه
- بطاقة «عقاراتي» على الجوال: الصورة بجوار البيانات والأزرار صفاً كاملاً، وإصلاحات دقيقة للرأس على شاشات 360 وأضيق
- إعادة تحقق كاملة قبل التسليم: 1,509 فحصاً لكل صفحة على 7 مقاسات، و22 مجموعة فحص وظيفية، وتركيب نظيف من الحزمة
الإصدار 1.1 — 14 سبتمبر 2026
- اقتراحات البحث أثناء الكتابة: أحياء ومدن وأنواع وإعلانات بالرقم
- شريط سعر بمقبضين تتغير حدوده حسب الغرض (بيع / إيجار / يومي)
- على الجوال: شريط فلاتر لاصق فوق الخريطة والنتائج، وورقة بحث سفلية
- تنبيهات البحث المحفوظ فعلياً عبر الإشعارات وPush وواتساب
- إيقاف الإعلان تلقائياً عند انتهاء ترخيصه وتنبيه قبلها بأسبوع
- حدود الباقات على الخادم: عدد الإعلانات والصور ورصيد الإعلان الإضافي
- زر تثبيت التطبيق (PWA) داخل القائمة وشريط تثبيت على الجوال
- مؤشر أسعار الأحياء ببطاقات نطاق السعر ووسيطه على الرئيسية وصفحته
- صفحة المكتب والمعلن بتصميم موحّد: غلاف، ترخيص، أرقام، إجراءات
- Google Tag Manager وMeta Pixel من الإعدادات، وخرائط OpenStreetMap افتراضياً
كيف يبدأ إنشاء موقع عقاري وكم خطوة حتى يعمل موقعك؟
أربع خطوات فقط من أول رسالة حتى الإطلاق، وأنت ترى النظام يعمل على الإنترنت قبل أن تدفع شيئاً. أغلب الوقت يذهب للتخصيص والربط بمزودي الخدمة، لا للبرمجة.
التواصل وتحديد الباقة
تخبرنا بدولتك وفكرتك ومزودي الخدمة لديك، فنرسل عرض السعر والمدة.
التركيب والتخصيص
نركّب النسخة على استضافتك، نفعّل الترخيص، ونضبط الهوية والأقسام والمدن.
الربط والاختبار
نربط OTP والدفع والخرائط ونختبر كل مسار معك على الجوال والحاسوب.
التدريب والإطلاق
جلسة تدريب على لوحة التحكم، ثم الإطلاق وتفعيل الأرشفة والدعم.
ما الأسئلة التي يطرحها أصحاب المنصات العقارية قبل الشراء؟
جمعنا الأسئلة التي تتكرر في مكالمات العملاء عن المدة والملكية والتراخيص والدخل والدعم. إن لم تجد سؤالك هنا فأرسله على واتساب وسنجيب بالتفصيل.
كم تكلفة إنشاء موقع عقاري في السعودية بنظام جاهز؟
بنظام عقار بلس تبدأ من 4,000 ريال للباقة الأساسية و6,000 للاحترافية و9,000 للمتكاملة، دفعة واحدة بلا اشتراك شهري. برمجة موقع عقاري من الصفر بالمواصفات نفسها تُقدَّر عادةً بعشرات الآلاف وتحتاج شهوراً، لأن كل ما هنا جاهز ومُختبر.
هل يمكن نشر إعلان عقاري بدون ترخيص على منصتي؟
لا إن أبقيت الإعداد الافتراضي: رقم ترخيص الإعلان العقاري حقل إلزامي قبل النشر، والوسيط والوكيل يحتاجان رقم رخصة فال. يمكنك تعطيل الإلزام من لوحة التحكم إن كانت منصتك خارج المملكة.
هل أحتاج رخصة فال لتشغيل المنصة نفسها؟
رخصة فال تخص الوسطاء والمسوّقين الذين ينشرون الإعلانات، وترخيص الإعلان يُصدره المعلن لكل إعلان من منصة الهيئة العامة للعقار. أما تشغيل منصة إلكترونية فله متطلبات تنظيمية خاصة بالمنصات لدى الهيئة، ونشرح لك ما يلزم قبل الإطلاق.
لماذا أمتلك منصتي بدل دفع رسوم لكل إعلان في منصة غيري؟
لأن الرسوم والباقات التي يدفعها المعلنون تصبح دخلاً لك: إعلانات مميزة ومثبتة، باقات مكاتب، ورصيد إعلانات إضافية، مع بوابة دفع سعودية بمدى وApple Pay. المنصة تُدار من لوحة تحكم واحدة بلا مبرمج.
هل الكود والبيانات ملك لي ويمكن نقلها لاستضافة أخرى؟
نعم. تستلم الكود كاملاً (PHP + MariaDB) على استضافتك مع ملف قاعدة البيانات، ويمكنك نقله لأي استضافة cPanel أخرى، ورخصة الدومين تُنقل معك. الباقة المتكاملة تتيح نسخة مفتوحة المصدر بلا وحدة ترخيص.
كم يستغرق التنفيذ ومتى يظهر الموقع في جوجل؟
التركيب والتفعيل خلال أيام لأن النظام جاهز، وما يحدد المدة حجم التخصيص والربط. الصفحات تُولَّد بعناوين ووصف وبيانات منظّمة (Schema) وخريطة موقع تلقائية، ويبدأ الظهور في جوجل بعد فهرسة الإعلانات الأولى، ويتقدم الترتيب مع نمو المحتوى الحقيقي.
هل يعمل الموقع كتطبيق على الجوال وهل يمكن ربطه بتطبيق أصلي لاحقاً؟
الموقع مُصمَّم للجوال أولاً ويُثبَّت كتطبيق PWA بإشعارات ويعمل جزئياً بلا إنترنت. وإن أردت تطبيقاً أصلياً على متاجر آبل وجوجل لاحقاً، فهو مشروع مستقل يعمل على نفس قاعدة البيانات والواجهات البرمجية.
ماذا لو احتجت ميزة غير موجودة أو ربطاً بمنصة مثل إيجار أو نفاذ؟
الباقة المتكاملة تشمل تعديلات برمجية خاصة، وأي ربط خارجي (النفاذ الوطني، إيجار، أنظمة الهيئة) يُقدَّر كعمل منفصل بعد مراجعة متطلبات الجهة، لأن هذه الجهات تشترط اعتماداً وتصاريح خاصة بكل منصة.
هل أنت مستعد لإطلاق موقعك العقاري خلال أيام؟
سواء كان هدفك تصميم موقع عقارات لمدينة واحدة أو إنشاء موقع عقاري يعمل في أكثر من دولة، أرسل لنا دولتك وفكرتك على واتساب وسنرسل عرض السعر ونفتح لك حساباً تجرّب به لوحة التحكم خلال يوم عمل. لا التزام حتى ترى النظام بنفسك.
شركة مرحبا للبرمجة — سجل تجاري 94375، نيو دمياط، مصر. الأرقام والمواصفات في هذه الصفحة مأخوذة من نسخة عقار بلس الفعلية في سبتمبر 2026.